Как снять обременение на квартиру после выплаты займа?
Разъясняет начальник отдела государственной регистрации недвижимости 1 Управления Росреестра по Ивановской области Яна Карасева:
При покупке квартиры в ипотеку в Единый государственный реестр недвижимости вносится отметка с указанием об ограничении (обременении). До тех пор, пока кредит не погашен, квартира, купленная в ипотеку, находится в залоге у банка.
Как снять обременение на недвижимость после выплаты займа?
В случае, если вы исполнили обязательства по кредитному договору и получили соответствующую справку от банка, не нужно самостоятельно направлять ее в Росреестр. Законом предусмотрено, что кредитная организация обязана самостоятельно обратиться за погашением записи об ипотечном обременении.
Исключение составляют случаи, когда была выдана бумажная закладная.
Закладная на квартиру это документ, подтверждающий, что квартира находится в залоге у финансовой организации.
В случае с бумажной закладной, после исполнения обязательства по кредитному договору банк обязан выдать собственнику оригинал документа с отметкой об исполненииобязательства в полном объеме.
Для погашения записи об ипотеке в орган регистрации прав могут обратиться как банк, так и залогодатель с обязательным приложением оригинала такой закладной для ее аннулирования. Сделать это можно через МФЦ.
Оставить сообщение: